13 реальных вариантов получать пассивный доход в 2018 году + важные советы от гуру

Эх, как было бы здорово не ходить на работу и заниматься чем только душе угодно, не корысти ради, а чисто для удовольствия! И при этом не думать о хлебе насущном.

Возможно ли это? Конечно, если человек ежемесячно получает пассивный доход, чувствует себя финансово независимым и может себе позволить бездельничать в любое время.

Что же это такое и кому доступен подобный вид заработка?

Заработать, не вставая с дивана…

Раньше таких счастливчиков называли рантье, они жили за счёт ренты – процентов от удачно вложенного капитала, сдачи недвижимости в аренду, депозитов.

И сейчас пассивный заработок привлекателен тем, что является дополнительным или даже основным источником дохода. Для его получения нет нужды в ежедневной работе, стоит единожды вложить усилия или деньги, а потом пассивно получать определённую прибыль.

Такой доход никогда не возникает на пустом месте, он требует стартовый капитал в денежной форме или в виде недвижимости, либо усилия, затраченное время и интеллект.

Все источники пассивного дохода можно разделить на четыре основных вида:

  • инвестиционные – недвижимость, ценные бумаги, банковские вклады, собственный бизнес;
  • интеллектуальные – право на владение продуктами умственного труда;
  • маркетинговые – сетевой бизнес, партнёрские программы, заработок в интернете;
  • правовые – то, что положено по закону от государства: пенсии, социальные выплаты.

Доход положенный по закону от государства

Следует понимать, что каждый источник требует детального анализа и знаний. Необходимо ориентироваться не на одноразовую прибыль, а на постоянное поступление денег. Именно поэтому инвесторы каждую лишнюю копеечку вкладывают в новые инвестиции, а дилетанты довольствуются единовременным быстрым доходом.

Отличия пассивного дохода от активного:

  • можно зарабатывать, не работая;
  • необходим стартовый капитал или творческий потенциал;
  • параллельно можно заниматься бизнесом или любым другим видом деятельности;
  • есть риск потерять вложенные в инвестиции деньги;
  • уровень финансовой грамотности повышен.

Вложенные деньги должны работать без вашего участия и приносить прибыль, а для этого необходимо знать, куда их лучше всего вложить. Чтобы доход постоянно рос, нужны две вещи:

  • дополнительно вкладывать деньги в уже существующие инвестиции;
  • реинвестировать прибыль, то есть часть денег отложить на текущие нужды, остальные запустить в работу.

Со временем, даже небольшие накопления превратятся в неплохой капитал, прибыль от которого создаст финансовый поток в виде ежемесячного пассивного дохода.

Лучшие идеи для создания пассивного дохода

Способов получения такого вида дохода очень много, рассмотрим самые популярные и известные. А вам уже решать – какую идею выбрать.

Сдача в аренду собственности

Самый лёгкий способ получать ежемесячно деньги – это сдавать в аренду недвижимость, транспорт или оборудование. Конечно, при условии, что они у вас есть.

Жильё всегда пользовалось и продолжает пользоваться огромным спросом. Его можно сдавать:

  • в долгосрочную аренду – заработок стабильный, стоимость аренды зависит от местоположения квартиры и благоустроенности. Вложив в ремонт и обстановку некоторую сумму, можно значительно выиграть на увеличении арендной платы. Основной минус – арендаторы редко ценят чужое имущество, поэтому после них можно получить собственность в не самом презентабельном виде;
  • посуточно. Доход значительно выше, чем в долгосрочной аренде, но нестабильный. Целостность стен и обстановки под угрозой, поскольку такие квартиры снимают для шумных вечеринок и развлечений интимного характера. Приготовьтесь к жалобам соседей и визитам контролирующих органов;
  • как коммерческое помещение. Если квартира находится на первом этаже или вы имеете в собственности производственные помещения, то недвижимость можно сдать под офис или нешумное производство. При переоборудовании, обязательно ознакомьтесь с нормативными документами и оформите всё как полагается.
 Кроме жилых помещений, вы можете сдать в аренду всё, что имеет ценность: гараж, транспортное средство, станки или другое оборудование.
Сдача в аренду собственности

Выплаты от государства

Правовой пассивный доход – это социальные выплаты, положенные вам от государства. Студенты получают стипендию, пенсионеры – пенсию (по возрасту, трудовую или по инвалидности), молодые мамочки – выплаты на ребёнка.

Также к правовым источникам относятся:

  • Получение жилья льготными категориями.
  • Субсидии на оплату коммунальных услуг.
  • Материнский капитал на второго и последующих детей.

Выплаты от государства

Банковские вклады

Не ждите от депозитов высоких доходов, они скорее предназначены для сохранения ваших сбережений от инфляции. Но кое-какую прибыль вы конечно же получите, всё зависит от размера вклада и условий вложения. Чтобы сносно жить на проценты и не работать, вам необходимо держать на депозите порядка нескольких миллионов рублей.

 Более прибыльными будут инвестиции в ПИФ (паевые инвестиционные фонды). Их суть заключается в том, что несколько инвесторов доверяют свои сбережения специалистам банка или частным компаниям, а те распоряжаются деньгами по собственному усмотрению с целью их увеличения и умножения.

Однако при неудачном стечении обстоятельств можно и не заработать ни копейки. Хотя такое развитие ситуации бывает редко, так как владельцы ПИФов заинтересованы в высоких доходах не меньше вас.

Банковские вклады

Создание интеллектуальной продукции

Этот вид дохода от владения авторскими правами, может быть доступен каждому, у кого светлая голова и высокий творческий потенциал. Достаточно один раз создать интеллектуальный продукт, а потом зарабатывать на каждой его продаже. Это может быть изданная вами книга, записанная песня или клип, патент на изобретение.

Не обязательно выдумывать колесо. Если вы являетесь специалистом в какой-либо области, то можете записать обучающий курс, который будет приносить вам доход. Конечно, ваши знания должны быть востребованы и пользоваться популярностью, так что придётся постараться.

Для того чтобы получать доход от интеллектуальной деятельности, у вас должен быть один из его источников:

  • патент на изобретение или технологию;
  • авторский гонорар за творчество.

Создание интеллектуальной продукции

Инвестиции в ценные бумаги

Имея сбережения, вы всегда можете купить акции и получать дивиденды от прибыли предприятия, но для этого нужно их правильно выбрать. Здесь необходимо обладать определённым багажом знаний и опытом, без которых вы рискуете прогореть.

 Отдавайте предпочтение привилегированным ценным бумагам, по ним вы всегда получите свои проценты, тогда как по обычным акциям о выплате дивидендов принимает решение совет директоров. И, конечно же, предприятия должны быть перспективными, с растущей прибылью.

Ещё одним способом инвестиций можно назвать покупку облигаций. Они чем-то напоминают депозиты, вот только доходность на 30-40% выше банковских вкладов. Свой доход можно зафиксировать с помощью долгосрочных облигаций с фиксированным купоном.

Необходимо купить пакет облигаций с разными датами выплаты. Длительность купона варьируется от 91 до 182 дней, а это значит, что каждые три-шесть месяцев вы будете получать доход. Достоинства – облигации можно продать в любой момент без потери уже начисленной прибыли.

Инвестиции в ценные бумаги

Сетевой маркетинг

Суть этого бизнеса заключается в построении сети дистрибьюторов, каждый из которых будет привлекать новых членов команды. Таким образом строится пирамида.

Главная фишка сетевого маркетинга – это продажа товаров (косметики, бытовой химии) по ценам, значительно ниже магазинных за счёт отсутствия издержек на рекламу, наёмных работников, арендной платы.

Каждый дистрибьютор сам рекламирует товар и получает за его продажу комиссионные. Если вы находитесь на вершине пирамиды, и она достаточно большая, то вы можете не работать, а жить на проценты. В противном случае нужно приложить много сил и времени, чтобы данная конструкция не развалилась, а только развивалась. А это, поверьте, очень непросто.

Таким бизнесом может заниматься только очень коммуникабельный и дружелюбный человек, не лишённый оптимизма и заражающий окружение своими идеями.

Оформление кэшбэка

Кэшбэк – это часть денег, которые при покупке товара возвращается на ваш счёт.

В стоимость любого продукта закладывается цена за его продвижение, рекламу. За это приходится платить рекламным агентствам. Кэшбэк-сервисы – это специальные партнёрские площадки, которые «приводят» клиента в магазин, а заложенные на рекламу средства «делят» вместе с покупателем. В выгоде остаются все, кроме рекламных агентств.

С помощью кэшбэка можно неплохо сэкономить на покупках (от 5 до 30%), получая тем самым прибыль. А если бизнес поставить на поток, то можно даже самому ничего не покупать. Каким образом?

Делитесь в интернете реферальными ссылками, если по ней зарегистрируются, то вы сможете получать комиссионные (15%) от каждой покупки.

Оформление кэшбэка

 Чем чаще вы будете пользоваться сервисом, тем выше процент возврата средств. Накопили 3 000 рублей, ставка увеличилась до 20%, сэкономили 10 000 рублей – кэшбэк увеличится до 30%.

Монетизация хобби

Если у вас золотые руки, вы в свободное время занимаетесь рукоделием или небольшим производством для души, то скорее всего у вас скопилось немало поделок. Их можно продавать, при должной рекламе на уникальные вещички всегда большой спрос, а значит, стабильный доход.

Можно завести рекламные странички в социальных сетях, давать объявления на профильных форумах или специальных площадках для любителей хендмейд, например, «Ярмарке мастеров».

Поверьте, ручная штучная работа очень ценится за уникальность и качество.

Идеи для пассивного дохода в интернете

Пассивный доход в интернете сейчас доступен каждому желающему, чтобы его создать, не требуются большие финансовые вложения. Всё что нужно – это знать основы веб-дизайна, SEO-продвижения, быть продвинутым пользователем компьютерных технологий.

Создание сайта или блога для заработка

Любой сайт создаётся для продвижения товаров и услуг. Для этого веб-ресурс наполняется различной информацией. Она может быть абсолютно разной – от прямого рекламирования продукции до развлекательного или образовательного контента.

Когда на вашем ресурсе количество интересных статей исчисляется десятками, а читатели – сотнями или тысячами, то можно размещать на страницах рекламные блоки, баннеры, тизеры. Посетители нажимают на рекламу и переходят по ссылке на страницу рекламодателя, а хозяин сайта получает за эти действия комиссионные.

Чем больше интересной информации на ресурсе, тем больше посетителей, а значит растёт количество тех, кто заинтересовывается рекламой.

Большим недостатком является то, что быстро получать доход не получится. Чтобы раскрутить сайт, необходимо время и оригинальные идеи для привлечения пользователей. В одиночку справиться с таким объёмом работы будет сложно, необходимо подобрать команду единомышленников или воспользоваться услугами наёмных работников.

Идеи для пассивного дохода в интернете

 Сколько можно заработать на сайте или блоге? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Слишком от многих факторов зависит прибыль. Чтобы получать в месяц не менее 1 000$, необходимо затратить на раскрутку и продвижение от полугода до нескольких лет при условии ежедневной профессиональной работы над сайтом хотя бы по 2-3 часа.

Хорошие веб-дизайнеры пошли дальше, они создают приносящий доход ресурс «под ключ» и продают его, как готовый бизнес. Его стоимость обычно равна двадцатикратной сумме от ежемесячного пассивного дохода.

Продажа рекламы на сайте

Имея свой блог с большим числом подписчиков или раскрученный сайт, вы можете зарабатывать, размещая и продавая:

  • реферальные ссылки;
  • баннеры, контекстную и тизерную рекламу;
  • платные рекламные статьи;
  • обучающие программы и курсы.

Партнёрские программы

Одним из высокодоходных заработков в интернете является работа с партнёрскими программами. Их суть – привлечение как можно большего количества потенциальных покупателей по реферальным ссылкам.

Многие компании создают многоуровневые партнёрки, это чем-то напоминает сетевой маркетинг – если привлечённый вами реферал привлечёт еще нескольких клиентов, то вы получите комиссионные. Чем большая пирамида образуется, тем больше денег вы получите в качестве пассивного дохода.

Способы размещения ссылок:

  • собственный сайт или блог;
  • социальные сети;
  • платное размещение на чужих ресурсах;
  • Ютуб и аналогичные площадки.

Заработок на Ютуб-канале

Заработок на Ютуб-канале

Если вы видеоблогер и имеете раскрученный канал на Ютубе или подобном ресурсе, то без проблем можете давать прямую рекламу в своих роликах и зарабатывать. Другое дело, когда вы начинающий, в этом случае стоит обратить внимание на высокую конкуренцию. Если вас не пугают трудности, то почему бы и не заняться?

На Ютубе можно заработать на просмотрах, продавать рекламу или размещать реферальные ссылки в описании к видео.

Пассивный заработок в соцсетях

В социальных сетях также, как и на собственном сайте можно заработать, размещая рекламу. Большим плюсом является то, что это уже готовые площадки, популярные и не требующие затрат на продвижение. Минус – на одном аккаунте можно иметь ограниченное количество «друзей».

Самые популярные социальные сети – ВКонтакте, Одноклассники, Фейсбук, Твиттер и Инстаграм. В каждой из них можно зарегистрироваться и начинать «трудовую» деятельность. Работы предстоит много, необходимо набрать тысячи подписчиков, только в этом случае вы сможете переходить к новому этапу – размещению рекламы.

 Также можно раскручивать группы ВКонтакте, а потом продавать их. Или в Инстаграме выполнять небольшие платные задания.

Советы тем, кто хочет обрести финансовую свободу

  • Правильно расставьте приоритеты – оцените свои возможности и задумайтесь о будущих перспективах.
  • С любого полученного дохода откладывайте 10% для создания актива, который потом можно будет вложить в прибыльные инвестиции.
  • Не забывайте кроме «дяди» работать и на себя. Состоятельным человеком можно стать только в свободное от основной работы время.
  • Грамотно распоряжайтесь своими финансами.
  • Избавьтесь от страхов и стереотипов, не бойтесь вкладывать деньги в проверенные выгодные инвестиции.
  • Повышайте свою финансовую грамотность, читайте специальную литературу.
  • Не останавливайтесь на одном источнике дохода, лучше иметь несколько. При потере одного, вы будете финансово защищены за счёт других. Разделите свои сбережения на несколько частей и вложите в разные инвестиционные проекты.

Советы тем, кто хочет обрести финансовую свободу

Заключение

Пассивный доход при правильном подходе доступен практически каждому. Если вы хотите зарабатывать деньги таким методом и появилась возможность, то не сомневайтесь. Главное, чётко решите, какой источник вам ближе, хорошо изучите все нюансы.

Рустам Заимов
Интернет-предприниматель

Более 10 лет занимаюсь интернет-предпринимательством. Веду тренинги. Охотно делюсь с Вами своими знаниями и опытом.

2 комментариев к статье «13 реальных вариантов получать пассивный доход в 2018 году + важные советы от гуру»

  • 26.06.2018 в 06:27

    Пишу отзывы о книгах, фильмах, новых приобретениях. Расплачиваюсь за телефон и интернет доходами от их просмотров. Для создания собственного сайта пока недостаточно знаний и опыта.

    Ответить
  • 28.06.2018 в 15:37

    Получать пассивный доход — давняя мечта моего мужа. Хочет успеть взять однушку в ипотеку и выплатить ее до наступления пенсии, чтобы потом сдавать квартирантам и на эти деньги жить.

    Ответить

Добавить комментарий